たまには少し仕事に関わること書いてみたいと思います。
仕事から様々な業種の方とお会いしますし、業務内容をお聞きします。
そんな中で不動産業をちょっと取り上げたいと思います。
ひょんなことから、不動産屋の一部の業務を引き受けてそこの社長さんと色々なお話をしたりします。今回は八王子の不動産業者の現状をPick UPしてみました。
八王子という土地柄、学生さん向けの賃貸物件も多くあります。昔は合格発表後に現地に来て、不動産屋に来店して物件を紹介してもらいましたが、今は時代が違います。インターネットというツールによって地方にいながら物件をチェックし、申し込みするという荒業が可能です。そうすることによって、現地で行くための高い交通費が不要になります。これは地方にいる家庭の負担が減るという意味で良いことなのかもしれません。
ここで問題が発生します。
不動産業者はネットに物件を表示しないとお客さんが掴めなくなっているのです。
この場合パソコンが使えないとお話になりません。
もしパソコンが扱えて物件を掲載出来たとしても、実はそんな簡単にはお客さんは捕まえられません。集客できない場合、もしかしたらSUUMOなどの物件情報サイトに文句を言うかもしれません。集客出来ない＝情報サイトが悪い などと勘違いした意見を持つ可能性がありますがこれは間違ってます。間違いなく情報サイトに見込み客が集まっているのですが、選んでもらえてないだけなんです！
インターネットで商売をする時に大事なことは「お客の立場になってみる」ことです。
不動産屋で言えば、物件を掲載するだけで満足している現状があると思うのですが、是非お客さんの立場になって物件を検索してみてください。
「駅名」→「間取り」→「安い順」に表示してみるとおおよそのお客さんの行動結果が出ると思います。その時に自分の会社の物件は似たような物件より上位に出てますでしょうか？
似た物件が多数あれば、基本は安いほうに流れます。少なくとも上位に出てることによって問い合わせが増えますし、お客さんが付く可能性が高くなります。
もし確認してその状況にあるのに、問い合わせが無い場合は理由を考えましょう。
もしかしたら写真の取り方1つで状況が変わるかもしれません。
理由がわからない場合はご自身のエリアの繁盛している業者さんをチェックしましょう！理由が必ず隠れています。
ホント当たり前のことしか書いてませんが、ネットで仕事をしているとこんな簡単なことを見失ってます。もし八王子の流行ってない不動産業者様が見ていましたらご参考に♪
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